Lumieira

DIRECCION

Costa Rica, 5 - 5 Comercial 15004
A Coruña, A CORUÑA
Teléfono: 981 150 488
Fax: 981 150 482
Correo electrónico: lumieira@lumieira.com
Página web: www.lumieira.com

DESCRIPCION

Compañia nacida en el año 1993 con el fin de prestar asesoramiento jurídico urbanístico a todos los operadores del sector inmobiliario, desde los promotores de suelo hasta los Ayuntamientos, incluyendo a los propietarios de fincas y demás agentes relacionados con la actividad urbanística.

Desde entonces han mejorado su servicio, participando directamente en el desarrollo y urbanización de más de veinte millones de metros cuadrados de suelo en España y en países como Portugal, Marruecos, Rumanía, Méjico, etc. Las gestiones han sido exitosas, obteniendo la inscripción registral de todas sus actuaciones.

Sus servicios incluyen:

- CIVIL

ADQUISICIÓN Y DISPOSICIÓN DE BIENES INMUEBLES.

    Formalización de contratos de compraventa, permuta, arrendamientos.
    Constitución de derechos reales. Superficie, servidumbres, usufructos.
    Hipotecas.

REGISTRO DE LA PROPIEDAD

    Acceso al Registro de la propiedad de los actos de naturaleza urbanística.
    Asientos registrales. Inmatriculación, inscripción, anotaciones preventivas, notas marginales y extinción de los asientos.
    Reanudación del tracto sucesivo

- DERECHO ADMINISTRATIVO ESPECIAL

RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS

    Reclamación de indemnizaciones por responsabilidad patrimonial de la Administración.
    Recursos administrativos y contencioso-administrativos.
    Asesoramiento legal Administraciones.
    Dictámenes e informes.

COSTAS

    Deslinde dominio público marítimo-terrestre.
    Servidumbres y limitaciones de la propiedad de los inmuebles colindantes con el DPMT.
    Autorizaciones y concesiones en DPMT.
    Expedientes sancionadores y de reposición de la legalidad en materia de costas.

AGUAS

    Deslindes. Limitaciones de la propiedad en materia de aguas
    Autorizaciones y concesiones.
    Expedientes sancionadores y de reposición de la legalidad.

PUERTOS

    Deslindes. Limitaciones de la propiedad en materia portuaria.
    Autorizaciones y concesiones portuarias. Régimen económico y de prestación de servicios portuarios.
    Expedientes sancionadores, de reposición de la legalidad. En materia portuaria .

CARRETERAS
MINAS
MONTES
PATRIMONIO CULTURAL

- URBANISMO

PLANEAMIENTO

Asesoramiento e intervención en la elaboración, redacción y tramitación de instrumentos de ordenación urbanística y ordenación del territorio:

    Planes Generales de Ordenación Municipal
    Planes Parciales, Planes de Sectorización, Planes Especiales y Estudios de Detalle.
    Proyectos y Planes Sectoriales de ordenación supramunicipal
    Procedimientos administrativos, alegaciones y recursos contenciosos.
    Dictámenes e informes
    Cursos de formación y seminarios

LICENCIAS

    Licencias de obras mayores, menores
    Licencias de primera ocupación
    Licencias de parcelación
    Licencias de actividad inocua y clasificada

GESTIÓN URBANÍSTICA

    Constitución y asesoramiento a entidades urbanísticas colaboradoras (juntas de compensación y entidades de conservación).
    Proyectos de actuación y/o equidistribución (reparcelación, compensación, concierto, etc.).
    Expropiación urbanística (tasación conjunta o individual).
    Recursos administrativos y contencioso-administrativos vinculados a la ejecución urbanística.
    Dictámenes
    Inscripción en el Registro de la Propiedad actuaciones urbanísticas.

DISCIPLINA / SANCIONES

    Expedientes de reposición de la legalidad urbanística.
    Expedientes sancionadores
    Expedientes de ruinas

- MEDIO AMBIENTE

ASESORAMIENTO LEGAL AMBIENTAL
EVALUACIÓN AMBIENTAL

    Evaluación ambiental estratégica de planes y programas.
    Evaluación de impacto ambiental de proyectos e instalaciones.
    Evaluación de efectos ambientales.
    Autorización ambiental integrada de actividades.
    Evaluación de incidencia ambiental de actividades.

GESTIÓN AMBIENTAL
ENERGÍAS RENOVABLES
RESIDUOS

    Suelos Contaminados.
    Gestión de Residuos.
    Residuos urbanos, peligrosos, industriales, agrarios y otros.

-  CONTRATACION PUBLICA

    Asesoramiento legal licitaciones.
    Pliegos de cláusulas administrativas.
    Asistencia técnica mesas de contratación.
    Información procesos de contratación pública y exigencias para la participación.
    Expedientes de clasificación de contratistas.
    Recursos administrativos y procesos
    contenciosos - administrativos.
    Cursos de formación, seminarios.

- SECTOR ENERGETICO

    Energía eléctrica
    Aprovechamientos eólicos
    Aprovechamientos hidroeléctricos

- EXPROPIACIONES

Experiencia en la defensa de los derechos de los clientes, tanto en vía administrativa como ante los tribunales de la jurisdicción contencioso-administrativa. Lumieira cuenta con un equipo multidisciplinar integrado por abogados; economistas (valoración de actividades); arquitectos expertos en valoraciones expropiatorias, muy diferentes de las hipotecarias; ingenieros (valoraciones agrarias, actividades forestales, instalaciones industriales, derechos mineros,. etc..) y técnicos en topografía, que garantizan una completa cobertura de todas las necesidades que se puedan originar durante el proceso expropiatorio.

Sus servicios incluyen:

    Seguimiento en todo el procedimiento administrativo.
    Valoraciones orientadas a elevar el justiprecio expropiatorio.
    Intervención ante los jurados provinciales y autonómicos de expropiación forzosa.
    Discusión de justiprecio en vía judicial.

- FINANCIERO Y TRIBUTARIO

    Asesoramiento general a particulares y empresas en materia tributaria.
    Gestión integral de actuaciones urbanísticas, englobando todos los aspectos que afectan tanto a las entidades de gestión urbanística como a los propietarios afectados.
    Asesoramiento y planificación en operaciones inmobiliarias.
    Actuaciones ante la Administración Tributaria (gestión, inspección, recaudación, etc.).
    Actuaciones en vía contencioso - administrativo.
    Formulación de dictámenes.
    Contratación pública y Tributación Internacional.
    Asesoramiento a Administraciones Públicas.
    Gestión financiera y control de recursos (planes de tesorería, presupuestos y análisis de costes).