Larraz Asesores

DIRECCION

c/Pedro I nº 25 bajo izquierda 31007
Pamplona, Navarra
Teléfono: 948 278 102
Fax 948 278 101
Correo electrónico: info@larrazasesores.com

DESCRIPCION

Empresa dedicada a la Administración de Fincas y la Asesoría de Empresas. Cuenta con equipo formado por personal cualificado preparado para atender todas sus necesidades. Entre sus servicios se cuenta:

- Asesoria de Empresas:

Larraz Asesores es una empresa dedicada también a la Asesoría, contando con un equipo cualificado de personas con amplia experiencia en los sectores mencionados, pudiendo ayudar así a nuestros clientes a comprender la forma de actuar de las instituciones fiscales y financieras.

En base a esta experiencia realizamos propuestas de mejora, analizamos cada caso concreto y realizamos planificaciones fiscales para una gestión más óptima de su empresa o patrimonio.

Disponen de un servicio de recogida de facturas para aquellas empresas que nos confían su contabilidad, haciendo más cómodo el servicio externo de su gestión contable.

Servicios que realizan:

• Asesoría Fiscal Integral, consistente en el estudio de su empresa realizando una planificación optima para sus necesidades.

• Resolución de las consultas que nos sean efectuadas, verbalmente o por escrito, sobre temas fiscales, contables y financieros.

• Información sobre normativa, resoluciones y sentencias de interés para nuestros clientes.

• Preparación y tramitación de escritos y consultas dirigidas a la Administración Tributaria.

• Preparación de declaraciones de impuestos:

    - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

    - Impuesto sobre Sociedades.

    - Pago fraccionado: estimación directa y estimación objetiva (módulos).

    - Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)

    - Impuestos especiales

    - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales

    - Impuesto sobre Sucesiones

    - Retención y pago a cuenta de impuestos

• Trámite expedientes de aplazamiento de impuestos

• Elaboración de contabilidades | Asesoría Contable

• Elaboración de estados financieros

• Legalización de Libros Contables

• Confección de Libros Registro fiscales

• Confección y depósito de Cuentas Anuales.

• Asesoramiento en la creación de todo tipo de Sociedades.

- Administración de Fincas:

Sus funciones están encaminadas a dar un servicio profesional y en especial cercano a los copropietarios, realizando todos los pasos necesarios para la puesta en marcha de la Comunidad:

• Convocatoria y Junta General de Constitución de la comunidad

• Obtención del C.I.F. de la comunidad y diligencia del libro de actas

• Apertura de cuenta bancaria de la Comunidad.

• Recepción de la documentación que debe facilitar el promotor:

    o Escritura de división horizontal y obra nueva. Estatutos.

    o Certificado final de obra.

    o Proyecto final de obra, memoria,...

    o Boletines de instalaciones eléctricas.

    o Licencia de actividades y funcionamiento de las instalaciones.

    o Libro del edificio.

    o Contratos de suministros.

    o Datos de propietarios.

• Contratación de empresas de mantenimiento y suministros, presentando distintas ofertas para cada servicio, buscando siempre la mejor relación calidad-precio.

• Presentación de varios presupuestos de seguros.

• Confección de presupuesto inicial estimado de la comunidad

• Reclamación de todos los repasos y defectos de la finca

• Redacción de normas de régimen interno para su aprobación en Junta.

Funciones del Administrador en la Ley de propiedad horizontal

Art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal:

Corresponde al Administrador:

a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.

c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.

d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.

e) Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.

f) Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.

Otros servicios

Custodia del Libro de Actas y demás documentos de la Comunidad

Certificaciones de estar al corriente en los gastos de Comunidad, necesarios para la venta de un piso o local, así como los certificados necesarios para las posibles deducciones en el IRPF. Preparación y explicación de las cuentas anuales

Apertura de siniestros con su compañía aseguradora

Control de los servicios contratados por la comunidad con visitas a la finca y elaboración de un calendario de trabajo y mantenimiento.

Giro de recibos para el pago de las cuotas comunitarias poniendo especial atención a la reclamación de impagados.

Control de las cuentas de la Comunidad siguiendo hasta su resolución definitiva las incidencias de morosidad.

Convocatoria y asistencia a Juntas y envío de las correspondientes actas.

Información y tramitación de ayudas y subvenciones.

Rehabilitación de viviendas.

Información permanente a los propietarios de las consultas que realicen.

- Gestión de Alquileres:

Dentro de sus servicios están:

    Elaboración de contratos.

    Elaboración de impuestos.

    Revisión de alquileres.

    Cobro de rentas de alquiler a inquilinos

    Expedición de certificados a efectos fiscales

    Tramitación de quejas por infracciones del reglamento interior de la casa

    Cobro del alquiler y reclamación de todos los derechos que corresponden al propietario de la casa según las relaciones arrendaticias

    Tramitación de las gestiones necesarias con la Comunidad de Propietarios y el seguro de la Comunidad.

    Supervisión de las garantías de arrendamiento, incluido el comprobante de renta

    Realización de cálculos de rentabilidad

    Inspección y control periódicos de las propiedades

    Asignación y supervisión de todas las reparaciones necesarias

    Examen de las necesidades de cobertura del seguro así como cierre y renuncia de contratos de seguros

    Elaboración de INVENTARIO de enseres y electrodomésticos

En general se encargan de administrar sus inmuebles ofreciendo un servicio de gestión de alquiler con fiabilidad, rapidez y profesionalidad.