Guerra Cabrera Comunidades S.l.

DIRECCION

Plaza Padre Hilario, 2 35003
Las Palmas de Gran Canaria, LAS PALMAS
Teléfono: 928361021
Fax: 928 43 38 30
Página web: www.guerracabreracomunidades.com

HORARIO

Lunes a Jueves: 8.00 a 16.00 horas.

Viernes: 8.00 A 14.30 horas.

- Julio, Agosto y Septiembre:

Lunes a Jueves: de 8.00 A 15.00 horas

Viernes: 8.00 a 14.30 Horas.

 DESCRIPCION

La empresa dispone de una estructura multidisciplinar, con un equipo de profesionales de diferentes ámbitos como abogados, Expertos Técnicos Inmobiliarios, Técnicos en Administración y Finanzas. Sus servicios son:

- ASESORAMIENTO JURÍDICO:
   
Asesoramiento jurídico relacionado con la Ley de Propiedad Horizontal.
   
Asesoramiento jurídico de normativa relacionada:
     
Código Civil
   
Ley de Ordenación de la Edificación
   
Ley sobre infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de Telecomunicación
   
Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas
   
Ley sobre límites del sominio para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad.
   
Ordenanza Municipal sobre tenencia de perros y otros animales domésticos.
   
Ordenanza Municipal sobre ruidos y protección del medio ambiente.
   
Normativa Urbanística sobre garajes y sus uso y Normativa Urbanística.
   
Normativa Procesal Civil
   
Ley de enjuiciamiento Civil
   
Interpretación jurídica de la adopción de acuerdos adoptados.
 
- COBRO A MOROSOS POR VÍA JUDICIAL EN PROCESO MONITORIO:
   
Control de la morosidad en tiempo real.
   
Apertura de expediente al propietario moroso.
   
Requerimientos de pago a morosos.
   
Cobro por vía judicial a los propietarios morosos.
   
Presentación y seguimiento del Procedimiento Monitorio en el Juzgado.
 
- CONTABILIDAD DE LA COMUNIDAD:
   
Contabilidad realizada siguiendo el Plan General de Contabilidad.
   
Seguimiento diario e informatizado.
   
Control de gastos e ingresos de la comunidad.
   
Informes trimestrales de ingresos y gastos de la Comunidad.
   
Extractos de cuentas anuales de la Comunidad.
   
Elaboración de las cuentas anuales de la Comunidad.
 
- PLANIFICACIÓN FISCAL DE LA COMUNIDAD:

    Estudio y elaboración de las necesidades fiscales de la Comunidad.
    Tramitación y presentación de altas censales y solicitud de Tarjeta de Identificación Fiscal ante la Delegación de Hacienda.
    Renovación de los Libros de Actas en el Registro de la Propiedad.
 
- CONFECCIÓN DE RECIBOS DE CUOTAS Y GESTIÓN DE COBROS:
   
Elaboración de las remesa de recibos.
   
Cobro vía Internet o en soporte informático en caso de domiciliaciones bancarias de recibos.
   
Control de cobro de cuotas.
   
Elaboración de certificados de deudas.
 
- GESTIONES DE PAGO:
   
Gestiones de pago a los servicios contratados por la Comunidad.
   
Control de pagos domiciliados.
   
Optimización y negociación de pagos a las empresas de servicios.
 
- CONTRATACIÓN Y NOTIFICACIÓN A EMPRESAS DE SERVICIOS:
   
Contratación con las empresas de servicios.
   
Contratación para el mantenimiento de instalaciones.
   
Notificación a las empresas de servicios.
   
Obtención de copias de contratos con las empresas.
   
Negociación de contratos.
   
Solicitud de presupuestos a empresas.
   
Reclamaciones no judiciales a las empresas.
   
Controlar la calidad de los servicios.
   
Solicitud de presupuestos de Seguros que se adapte a la Comunidad.
   
Contratación del Seguro para la Comunidad.
 
- GESTIÓN DE ALTA DE LA COMUNIDAD EN LA JUNTA ARBITRAL DE CONSUMO:
   
Alta en la Junta Arbitral de Consumo para solucionar los conflictos que surjan con las empresas de servicios, si dichas empresas están adheridas a la misma:
 
- ELABORACIÓN PRESUPUESTO GASTOS E INGRESOS:
   
Confección del Presupuesto Anual de gastos e ingresos de la Comunidad.
   
Control de Presupuesto.
   
Control de gastos del edificio.
   
Realizar previsiones de Tesorería.
 
- REDACCIÓN DE LAS ACTAS Y CONVOCATORIAS A JUNTA:
   
Confección de Convocatorias.
   
Confección de Actas.
   
Citación a los propietarios.
   
Certificación de acuerdos.
 
- ASISTENCIA A JUNTAS DE PROPIETARIOS:
   
Asistencia del Administrador a la Junta de Propietarios para resolver las dudas y conflictos que se generen.
   
Asistencia a la Junta Ordinaria anual y a una Extraordinaria. Las Juntas se celebrarán de lunes a jueves.
 
- ARCHIVO Y CUSTODIA DE LA DOCUMENTACIÓN:
   
Archivo y custodia de los documentos de la Comunidad de Propietarios.
   
Archivo de notificaciones a propietarios.
 
- RECLAMACIONES AL AYUNTAMIENTO Y ORGANISMOS PÚBLICOS:
   
Reclamaciones ante los Organismos Públicos de asuntos que sean competencia de la comunidad. (Ayuntamiento, Gobierno de Canarias, Cabildo, Consejerías ...).
 
- GESTIONES ANTE LA AGENCIA DE PROTECCIÓN DE DATOS:
   
Ante la obligatoriedad de registrarse en la Agencia de Protección de Datos, gestiones para realizar el registro.
 
- GESTIÓN DE PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES:
   
Gestión para llevar a cabo el servicio de Prevención, si fuese necesario.
 
- OTROS SERVICIOS:
   
Resolución amistosa de problemas entre propietarios.
   
Envío de castas a vecinos problemáticos.
   
Información a los propietarios a través de circulares.