Sanchez Vega Abogados

DIRECCION

Calle MIGUEL ARTIGAS, 6, 5°B 39002
Santander, CANTABRIA
Teléfono: 942226164
Página web: www.sanchezvega.com

DESCRIPCION

Despacho de abogados especializado en temas de urbanismo para particulares y empresas. Sus áreas de práctica incluyen:

- Urbanismo

* Ordenación urbanística:

    Ordenación del territorio

    Principios rectores; aspectos que comprende

    Régimen jurídico

    Competencias

    Responsabilidad patrimonial

* Planes:

    Naturaleza jurídica

    Contenido
        Jerarquía

    Potestad de planeamiento
        Impugnación indirecta
        Anulación

    Formación: competencias
        Redacción

    Actos preparatorios

    Aprobación inicial

    Aprobación provisional

    Aprobación definitiva
        Tramitación simultánea
        Publicidad de la aprobación
        Vigencia indefinida

    Revisión

    Modificación
        Adaptación

    Efectos de la aprobación
        Medidas cautelares

* Clases de planes:

    Planes directores territoriales de coordinación

    Planes comarcales

    Planes generales municipales

    Planes parciales

    Planes especiales
        Planes especiales de reforma interior

    Estudios de detalle

    Normas complementarias y subsidiarias de planeamiento
        Proyectos de delimitación de suelo urbano

    Proyectos de urbanización
        Programas de actuación urbanística

    Planes y proyectos de iniciativa particular

    Normas de aplicación directa

* Régimen urbanístico del suelo

    Derecho de propiedad
        Derecho de superficie

    Clasificación del suelo

    Suelo urbano

    Suelo urbanizable

    Suelo urbanizable programado

    Suelo urbanizable no programado

    Suelo no urbanizable

    Suelo de reserva urbana

    Técnicas de redistribución de beneficios y cargas

    Indemnizaciones

    Régimen de valoraciones

    Parcelaciones

    Reparcelaciones

    Patrimonio municipal del suelo

    Derechos de tanteo y retracto de la Administración

* Ejecución de los planes

* Usos y edificación del suelo

    Fomento de la edificación

    Edificación forzosa

    Obras forzosas

    Infracciones urbanísticas, protección de la legalidad

    Acción pública

- Propiedad horizontal / Administración fincas

* Propiedad horizontal

    Normativa Reguladora
    Constitución de la comunidad
    Servidumbres y relaciones de vecindad con otras fincas
    Elementos privativos
    Elementos comunes en general
    Elementos comunes en particular
    Cuotas de participación
    Derechos y obligaciones de los copropietarios
    Derechos y obligaciones de arrendatarios y otros usuarios
    Gastos de la Comunidad
    Acción judicial contra propietarios morosos. Proceso monitorio
    Organización de la Comunidad
    Junta de propietarios
    Presidente
    Secretario y vicepresidente
    Administrador
    Actividad profesional de los administradores de fincas
    Contratos de la comunidad
    Extinción del régimen
    Complejos inmobiliarios privados. Mancomunidades
    Urbanizaciones privadas
    Entidades urbanísticas Colaboradoras
    Contabilidad de la comunidad

* La posesión

    La posesión y la mera tolerancia. Los actos tolerados
    Adquisición
    Posesión y registro de la propiedad
    Presunciones posesorias
        Posesión a efectos de la adquisición del dominio por usurpación
        Protección de la posesión por la acción de precario o Efectos
        Pérdida

* Interdictos

    Procedimientos de tutela sumaria de la posesión. Interdictos
    Adquirir la posesión
    Retener o recobrar la posesión
    Obra nueva
    Obra ruinosa

* Derecho de propiedad

    Concepto
    La propiedad en la Constitución
    Contenido
    Límites
    Adquisición del dominio
    Responsabilidad por razón del dominio
    El deslinde y amojonamiento
    Pérdida del dominio

* El condominio o copropiedad

    Formas dudosas de comunidad
    Diferencia de las comunidades en régimen de propiedad horizontal
    Diferencia con las sociedades civiles
    Comunidades hereditarias
    Comunidad de gananciales
    La ausencia de personalidad jurídica de las comunidades de bienes
    Derechos de los comuneros sobre la cosa común
        El retracto de comuneros
    Extinción de la comunidad

- Derecho inmobiliario

  Compraventa inmobiliaria
  Compraventa en construcción o sobre plano
  Derecho de la edificación
  Contrato de obra
  Cesión de uso. Precario
  Hipoteca inmobiliaria
  Práctica Notarial
  Registro de la propiedad
  Catastro inmobiliario
  Intermediación inmobiliaria
  Consumidores y usuarios
  Arrendamientos urbanos
  Arrendamientos rústicos

- Derecho Administrativo

  Contratación pública
  Infraestructura
  Expropiaciones
  Subvenciones y ayudas
  Administraciones Públicas
  Procedimientos Administrativos y Contencioso-Administrativo

- Derecho civil

  Derecho y uso de habitación
  El derecho de uso de la vivienda familiar
  Servidumbres
  Constitución o adquisición
  Medianería
  Derecho de superficie
  Práctica notarial
  Escritura pública
  Actas
  El otorgamiento y la autorización
  Registro de la propiedad
  Catastro Inmobiliario
  Intermediación inmobiliaria
  Consumidores y usuarios